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房地产项目贷款需要什么条件?

时间:2019-08-18 07:07  作者:admin  来源:未知   查看:  
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  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:61627获赞数:620264林深时见鹿,海蓝时见鲸……向TA提问展开全部一、房地产开发贷款的条件

  (一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户,经营收支全部或部分在建行结算;

  (五)开发建设项目经可行性预测分析研究论证,能够有效满足当地住房开发市场的需求,市场销路较好;

  (六)开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划,其立项文件完整、真实、有效;

  5、财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交;成立不足三年的企业,提交自成立以来的年度和近期报表;

  11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业,要求提供董事会或发包人同意的决议或文件(原件);

  1、已经作过客户评价并在有效期内的客户,如无变更的,可不需提供客户基本材料,只需提供贷款项目材料和担保材料;

  3、要求客户提供的材料在《中国建设银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示 。

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  6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

  6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

  企业未来两年(借款存续期间)盈利预测及还款来源说明,包括销售计划,盈利测算及现金流测算等

  已向金融机构融资的情况(金融机构、融资金额、期限)及对外担保等或有负债情况说明

  3. 房地产开发企业资质及目前已取得的证件(共五证、土地使用许可证、建设工程许可证、施工许可证、规划许可证、预售证)

  展开全部房地产项目贷款现在很难成功,目前国家房地产调控,一般的房地产企业很难在四大行贷款,一般至少要求开发资质二级以上才有可能性。



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