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南京房贷审批严了 贷款人资质不好老破小房子不好贷

时间:2019-10-04 04:33  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:近日,有消息称,房贷政策收紧,北京、广州等地区多家银行上调房贷利率。一时间,大家纷纷猜测,南京的房贷市场是否也收紧了,是不是以前的房贷优惠利率现在拿不到了。记者采访中发现,的确审批比以前严了一点,略有收紧,但利率上还是可以优惠到9折,并没有

  近日,有消息称,房贷政策收紧,北京、广州等地区多家银行上调房贷利率。一时间,大家纷纷猜测,南京的房贷市场是否也收紧了,是不是以前的房贷优惠利率现在拿不到了。记者采访中发现,的确审批比以前严了一点,略有收紧,但利率上还是可以优惠到9折,并没有出现明显收紧。

  在国家着力抑制资产泡沫、防范金融风险的大背景下,前段时间相对宽松的房贷政策正在收紧。近日有消息称,春节前后,多家商业银行已经上调了北京地区首套住房的贷款利率。广州也传出首套房优惠折扣从85折减少到9折,有银行早在情人节之前就已经把首套房贷款利率上调至9折。

  对此,一位来自北京的银行人士告诉记者,该行确实全国都收紧了,主要是针对资质不好的,在南京地区,该行的利率优惠力度和之前一样,一般依然是可以优惠到9折。

  广州地区银行也表示优惠利率从85折上浮到9折,不过,这其中有的银行是虚晃一枪,利率“被上浮”。广州有媒体调查后发现,目前广州四大行又重新继续执行85折利率,包括此前已经高调宣布实施9折利率的一家国有银行。“总行确实下了文,我们对外也宣称9折,但是实际可以做到85折。”广州业内人士表示,反水最大原因是出于银行本身的“业绩压力”,j2开奖直播网本港台网,“因为很多别的银行还是执行85折利率,没有跟进收紧利率优惠,我们一家收紧,意味着房贷业务将会流失严重”。最终,广州的银行之前9折的还是9折,85折的还是85折。

  “我们主要是对60平方米内的二手房,平特王开奖论坛必须房龄小于20年才可以贷款,如果是学区房要好一点。”某行房贷部门人士表示,对于一手房、条件好点的二手房,并且客户资质还不错的,利率依然可以优惠到9折。

  “现在银行房贷政策是稍微紧了一点,但主要是针对资质不好的、流水不够的,客户资质好点的,还是可以首套房9折。”南京一位银行业内人士告诉记者。

  事实上,南京地区房贷利率一直保持平稳,基本上都是优惠到9折,因此也不存在像北京、广州的85折优惠存在较大的收紧空间和可能。

  一直以来,一季度也是银行的旺季,央行发布的《2017年1月金融统计数据报告》显示,1月人民币贷款增加2.03万亿元,其中,多为住房按揭贷款的中长期贷款增加6293亿元,创出历史纪录。而一些银行房贷业务占到银行新增贷款业务的9成以上,如此大的一块市场,银行也不会轻易拱手让给竞争对手。

  融360监测数据显示,1月南京地区17家银行中,平均利率折扣为9.02折,平均利率为4.42%,优惠占比高达100.00%。首套房贷款利率方面,除交通银行的9.5折外,其余16家银行均执行9折优惠利率。首套房首付方面,17家银行的首付比例都为3成。在二套房贷款政策方面,17家银行首付均为8成,二套房利率均为基准利率上浮10%。

  从全国首套房贷款平均利率走势来看,1月全国首套房平均利率为4.46%,环比上月上升0.01%。同比去年1月的4.56%下降0.1%。



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